Секо Е.В. Экономика строительства. Методы финансово-экономических расчетов в строительстве

Учебное пособие. — СПб.: Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, 2013. — 156 с.Учебное пособие содержит материалы для изучения основных методов финансовых и коммерческих расчетов в строительстве. В учебном пособии содержится больший, по сравнению с учебниками по экономике строительства, объем учебного текста, относящегося к вопросам техники финансово-экономических расчетов.
Приводится достаточно большой объем практических примеров и учебные задания с подробными решениями и пояснениями, позволяющий глубже изучить и усвоить конкретную тематику.
Пособие предназначено для слушателей системы дополнительного профессионального образования высших учебных заведений, обучающихся по программе «Технология, организация и экономика строительства».
Пособие может быть полезно в системах повышения квалификации, в учреждениях дополнительного профессионального образования, для студентов и аспирантов очной формы обучения и для всех, у кого есть желание начать знакомство с увлекательным миром финансового менеджмента.Сокращения, принятые в тексте.
Введение.
Основные понятия финансирования.
Кругооборот продуктов и доходов.
Основные финансовые операции.
Субъекты финансовой деятельности в строительстве.
Проценты и процентные пропорции.
Понятие процента и процентные числа.
Задачи на процентные числа.
Элементы теории процентных ставок.
Феномен экономического роста.
Простые процентные ставки.
Переменные процентные ставки.
Плавающие процентные ставки.
Средние процентные ставки.
Эффективные процентные ставки.
Задачи на простые процентные ставки.
Декурсивные проценты.
Антисипативные проценты.
Коммерческий кредит.
Конверсии валюты.
Схема СКВ-руб-СКВ.
Схема руб — СКВ — руб.
Сложные процентные ставки.
Экспоненциальный рост и сложные проценты.
Сроки окупаемости инвестиционных проектов.
Связь простых и сложных процентов.
Задачи на сложные проценты.
Инфляция.
Основные показатели инфляции.
Наращивание с учетом инфляции.
Доходность операции с учетом инфляции (измерение реальной ставки процента).
Элементы теории финансовых рент.
Параметры ренты.
Прямой расчет наращенной суммы и современной стоимости потока платежей.
Наращенная сумма постоянной годовой ренты постнумерандо.
Современная стоимость постоянной ренты постнумерандо.
Определение параметров постоянных рент постнумерандо.
Долгосрочная задолженность.
Основные понятия.
Погашение долга равными срочными уплатами.
Схемы ипотеки.
Расчеты по стандартным ипотечным ссудам.
Эффективные ставки процентов.
Понятие эффективной ставки.
Операции с учетом комиссионных.
Вычисление эффективной процентной ставки.
Операционный рычаг.
Классификация затрат предприятия.
Дифференциация затрат.
Порог рентабельности и запас финансовой прочности.
Финансовый рычаг.
Вводные замечания.
Базовые показатели финансового менеджмента.
Обоснование суммы кредита.
Библиографический список.
Приложение.
Задания на курсовую работу по дисциплине "Финансово- экономические расчеты в строительстве".
Пример выполнения курсовой работы "Финансовые расчеты в строительстве".